О лизинге

Лизинг в соответствии с действующим законодательством позволяет приобрести имущество в виде долгосрочной аренды с правом последующего выкупа. Это один из видов кредитования, благодаря которому можно приобрести транспорт, оборудование или недвижимость без наличия свободных средств. В отличие от стандартных кредитов лизинг имеет массу преимуществ. Поэтому к нему так часто прибегают юридические лица. Но мало кто знает, что и частные лица могут заключать договор лизинга для приобретения недвижимого имущества.

Лизинг по определению представляет вид инвестиционной деятельности, который направлен на покупку имущества, а также передачи его в аренду на долгий срок с возможностью последующего права выкупа. То есть это форма кредитования с налоговыми преференциями в виде финансовой услуги для покупки недвижимости, транспорта или оборудования. Предметом лизинга не могут стать земельные участки, иные объекты природы, включая имущество, которое имеет особый порядок обращения или им нельзя свободно обращаться.

Предметом лизинга могут стать подвижной состав, оборудование, сооружения, транспортные средства и здания. По лизингу имущество будет собственностью лизингодателя до погашения суммы, но пользоваться им можно сразу. Это выгоднее, чем брать кредит. В договоре финансового лизинга прописываются все условия, что позволяет полностью защитить интересы лизингополучателя.

Преимущества лизинга

1. Возможность долгосрочного финансирования. В среднем срок лизинга составляет 1-7 лет. Вам не придется в короткий срок выплачивать всю стоимость дома.
2. Минимум вложений. Вам не нужен дополнительный залог в качестве обеспечения, пользоваться домом можно начать без крупных единовременных затрат.
3. Удобство. Можно предусмотреть в договоре лизинга гибкие схемы погашения задолженности.
4. Экономия налога на прибыль. Цена договора лизинга, включая платеж по авансу, практически полностью относится на расходы. Отнесение суммы на расходы позволяет уменьшить налогооблагаемую базу, благодаря чему лизингополучатель получает значительную экономию по налогу на прибыль.
5. Субсидии. Покупая имущество в лизинг, можно рассчитывать на безвозвратную субсидию до 30% от цены предмета лизинга согласно региональным программам.
6. Экономия по налогам на имущество. Налогоплательщик может амортизировать свое имущество в 3 раза быстрее, что дает возможность уменьшить налог на имущество.
7. Зачет НДС. Платежи по лизингу включают 18% НДС, который можно полностью возместить из бюджета.